VIA PAOLO FRISI 6– MILANO (PORTA VENEZIA)
Piccolo trilocale da ristrutturare
Durata Operazione
2 mesi
Durata Effettiva
2 mesi
VIA PAOLO FRISI 6 – MILANO (PORTA VENEZIA)
L’operazione di Via Paolo Frisi 6 nasce in una via nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Milano. L’asset è un appartamento di 46 mq al 1° piano, in stato al grezzo, inserito in un contesto storico modesto in stile “vecchia Milano”: atmosfere tipiche dei palazzi milanesi di una volta, con un potenziale di trasformazione molto forte per chi desidera costruirsi la casa “su misura”.La struttura del deal è stata quella di una compravendita pura in cessione del preliminare, senza eseguire alcun intervento sull’immobile. L’appartamento è stato venduto allo stato grezzo a un utente finale, che ha poi provveduto direttamente alla ristrutturazione completa, sostenendo in proprio costi, tempi e scelte progettuali. In questo modo abbiamo generato valore tramite:
selezione strategica dell’asset (posizione, metratura, stato al grezzo),
lettura accurata dei valori di zona,
strutturazione del preliminare e pricing in uscita,
ottenendo un ROI del 25% sull’operazione e un ROI Equity di fatto “infinito”